DAS FUNDAMENT
FÜR GENERATIONEN.
Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg:
Dieses Zuhause erfüllt die höchsten Ansprüche.
DIESES DOPPELHAUS BEWEIST WAHRE GRÖSSE.
Die Dachterrasse ist einfach herausragend. Dank bester Planung und effizienter Architektur verfügt das Haus über eine nicht einsehbare Outdoor-Lounge mit Platz für entspannte Sonnenstunden über den Dächern der Nachbarschaft. Von hier aus eröffnet sich der freie und unverbaubare Panoramablick in die Berge. Das ist Baukunst in höchster Form.
HIER STIMMT SELBST DAS KLEINSTE DETAIL. UM GROSSES ZU ERSCHAFFEN.
Es gibt Worte, die lösen ein angenehmes Gefühl aus: Geborgenheit zum Beispiel. Behaglichkeit. Wohlbefinden. Und noch viel angenehmer ist es, wenn daraus erlebbare Realität wird. Lichtdurchflutete Räume, ideale Raumhöhen und helle Farben: Der Wohnraum weitet sich großzügig mit Blick ins Grüne. Dadurch entsteht ein einzigartiger Loft-Charakter mit Premium-Komfort. Alle Räume, in denen man sich aufhält, verfügen über Balkon oder Terrasse und orientieren sich am Garten Richtung Westen, wo die Sonne besonders lange zu sehen ist. Vier Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Küche lassen ein Zuhause der Extraklasse entstehen. Und für die erwähnte Behaglichkeit im Winter sorgt die Raumwärme mittels Fußbodenheizung, im Sommer verhindert die Naturkühlung sowie die Beschattung dank außenliegender Raffstores eine Überwärmung. Die sorgfältige Auswahl von Oberflächen und Materialien perfektioniert das Wohnerlebnis.
VON HAUS
AUS SCHÖN.
Es ist erwiesen, dass die Farbe Grün eine entspannende Wirkung auf den menschlichen Körper hat. Auf der Gartenterrasse ist das sofort spürbar, schließlich ist sie optimal ins umliegende Grün eingebettet. Wie ein eigener Aufenthaltsraum im Garten bildet sie eine Erweiterung des Wohnraums im Inneren – als idyllische Oase der Ruhe und Erholung.
WOHNKONZEPT
Entspannter Luxus dank individuell geplanter Grundrisse und hochwertiger Materialien: Beide Doppelhaushälften verfügen auf mehreren Ebenen über jeweils vier Zimmer und groß zügigen Wohnraum.
Haus 18C
106 m2 Wohnnutzfläche
74 m2 Garten inkl. Gartenterrasse
25 m2 Balkone inkl. Dachterrasse
Haus 18D
129 m2 Wohnnutzfläche
196 m2 Garten inkl. Gartenterrasse
34 m2 Balkone inkl. Dachterrasse
ARCHITEKTUR
Raffinierte Planung und durchdachte Baukunst machen aus diesem exklusiven Wohnprojekt eine gewinnbringende Investition auf jeder Ebene: Ein spezieller dreieckiger Grundriss ermöglicht die volle Ausnutzung des Platzangebots. Architektonisch einzigartig, bietet das Haus als Highlight eine höhere, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Untersberg.
NACHHALTIGKEIT
Effizienz und nachhaltige Energienutzung sind von Anfang an eingeplant: Eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ermöglicht im Winter die Nutzung von naturgegebener Wärme und im Sommer die Naturkühlung aus der reinen Energie des Bodens. Strom wird aus der Sonne mittels eigener Photovoltaikanlage gewonnen. Vorkehrungen für E-Mobilität werden getroffen.
QUALITÄT
Die Innenausstattung wird sämtlichen Ansprüchen an Design, Wohngefühl und Komfort gerecht: Es kommen ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller zum Einsatz, die verlässliche und beständige Qualität liefern.
KOMFORT
Die hochwertige Einfriedung zur Straßen-seite mit einem automatischen Zufahrtstor bewahrt die Privatsphäre und erzeugt ein exklusives Wohlgefühl. Der Carport sowie die großzügige Überdachung der Hauszugänge bieten den Komfort wie eine Garage. Ein entscheidender Vorteil ist zudem die Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Salzburg durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
LEPOLDSKRON
DIE BESTEN AUSSICHTEN.
FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK.
Eine von Salzburgs besten Adressen: Der Stadtteil Leopoldskron gehört zu den lebenswertesten Wohngegenden der Mozartstadt.
WOHNEN IN BEVORZUGTER LAGE
„Man kann eben nicht alles haben“, heißt es oft, aber: Das stimmt nicht. Denn in Leopoldskron liegt alles sogar direkt vor der Haustür. Umgeben von kleinen Wäldern und weiten Wiesen, befindet sich hier ein Naherholungsgebiet mit freiem Blick auf den Untersberg, der ebenso nah ist wie die Festspielstadt. Auf der einen Seite Kulturgenuss, Gastronomie auf höchstem Niveau und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, auf der anderen Seite Natur pur mit passenden Routen für Wanderungen, Radtouren und Laufrunden in der malerischen Landschaft. Dieser Standort ist perfekt für Singles und Paare ebenso wie für Familien: Hier kann man sich sicher bewegen und in Ruhe leben. Hier kann man eben doch alles haben.
PERFEKTION IST FÜR UNS
DIE MACHT DER GEWOHNHEIT.
BM Dipl.-Ing. Thomas Auteried
ist dank seiner langjährigen Erfahrung als Baumeister sowie Geschäftsführer einer etablierten Salzburger Baufirma ein Experte für Bauwerke, die Bestand haben.
t.auteried@gtb.at
Architekt Dipl.-Ing. Rudolf Glück
ist seit vielen Jahren als Ziviltechniker, Planer und in der örtlichen Bauaufsicht erfolgreich und weiß deshalb genau, worauf es bei der Planung und Ausführung ankommt.
glueck@glueckarchitektur.at
